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-急需週轉
人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 
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所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的 只要辦房貸費用這樣的相關問題，專人服務，簡單填表幫你快速免費諮詢
我現在要告訴你幾個簡單快速關於辦房貸費用和銀行貸款的方法和技巧...
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親身體驗：
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，
這是發生在我一個身邊朋友的親身案例 :
每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行，
難道真的沒辦法了嗎?
他們都認為借錢給你就還不出來了!!
銀行還要找人催款，那不如就說資格不符合婉拒了
但路上也常常會有有關現金借款的民間貸款傳單，
但覺得安全可靠嗎??
因為不可以貪圖一時方便，它們其實都是高利貸，
雖然借錢給你了!! 還不出來，利息會高得嚇人
高利貸有一句術語叫【九出十三歸】，
意思就是你跟高利貸借十元，他只會給你九元
而你要還錢在短期間內(可能是不到一個月)，
就要還十三元以上.....
沒有人希望過天天被錢追著跑的日子
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記者陳韋帆／台北報導
近年全台房價狂飆，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2019年Q1~2021年Q1，2年期間，全台民眾平均購屋總價狂增129萬、大增12.6%。屋比房屋總經理葉國華表示，觀察六都房貸負擔率，恐怕只剩桃園人能笑呵呵的買房，其他五都都相當不易，尤其是台北市，恐怕買了以後房貸壓力都炸鍋了！
▲近2年全台房價飆漲12.6%，六都中又以台南市漲幅15.2%最多。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據內政部資料，2021年Q1平均購屋總價與近2年漲幅，全國1152.8萬、漲幅12.6%。其中台北市2195.5萬、漲幅7.8%；新北市1296.3萬、漲幅12.6%；桃園市937.4萬、漲幅11.8%；台中市1096.6萬、漲幅6.7%；台南市939.8萬；漲幅15.2%；高雄市947.5萬、漲幅9.8%。
面對這樣高漲的房價，一般家庭可以負擔嗎？根據內政部「房價負擔能力」資料，2021年Q1，目前全台過半家庭購屋負擔能力已經有「略低」的狀況，房貸負擔率達36.54%。
▲六都中僅剩桃園市房貸負擔率低於3成，在內政部定義的可合理負擔範圍中。（圖／記者陳韋帆攝影）
六都房貸負擔率中，北市高達62.17%、新北49.01%、台中40.63%，等於每月家庭所得有高達4~6成都需要拿去繳房貸，這些都會區內的家庭買房，都面臨相當大的壓力；台南、高雄也分別要31.12%、30.40%；六都中，只有「桃園」29.95%，不到3成，一般家庭買房後還可以維持生活品質。
葉國華表示，目前全台房價確實漲到讓不少家庭難以負擔，即便家庭月可支配所得有7萬~10萬，但目前台北平均購屋總價約2,200萬、新北市逼近1,300萬，甚至連台中也站上千萬大關。
過去房價基期較低的縣市，包括高雄、桃園及台南等都會區平均購屋總價也都超過900萬，葉國華認為，這樣高昂的房價下，每月需負擔的房貸金額，已讓許多家庭喘不過氣來，想買房幾乎都需要犧牲一定生活品質才能夠負擔的起，將是房市長期發展的隱憂。
▲葉國華指出，除了台北人購屋壓力炸鍋外，新北、台中購屋未來也不樂觀。（圖／記者陳韋帆攝影）
葉國華指出，「貸款負擔率」是指房屋貸款月攤還額佔家庭月可支配得的比率，合理的貸款負擔率一般應為收入的三成左右，也就是家庭收入的三分之一用來繳交房貸，則仍可保持一般的生活水準。
不過，如果「貸款負擔率」高達5成以上，購屋的貸款將需要用其他消費支出來做替代，進一步影響購屋人的生活水準。葉國華說，以內政部的最新報告來看，台北家庭購屋壓力明顯已經爆表，新北跟台中也出現家庭負擔房價能力偏低的狀況，這些地區房市長期發展恐將受到影響。
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